Expert fissure maison à Salies-de-Béarn (64270) Zone RGA Fort — Pyrénées-Atlantiques
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 29 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles de Basse-Navarre et Béarn.
Sol argileux à Salies-de-Béarn — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Salies-de-Béarn est principalement composé de Argiles de Basse-Navarre et Béarn. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.
Le parc immobilier de Salies-de-Béarn face au retrait-gonflement des argiles
À Salies-de-Béarn (64270), le territoire couvre 52.4 km² pour 4 742 habitants, soit une densité de 91 hab/km² — un profil péri-urbain. On y recense de l'ordre de 2 155 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 1 395 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à Salies-de-Béarn et un sous-sol dominé par Argiles de Basse-Navarre et Béarn, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 670 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 586 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Salies-de-Béarn correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 35 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Salies-de-Béarn
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Salies-de-Béarn
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 64499.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Salies-de-Béarn
10 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Salies-de-Béarn, le plus récent en 2022. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 | 30/09/2022 | IOME2308745A |
| Sécheresse | 01/04/2021 | 30/06/2021 | IOME2218165A |
| Mouvement de Terrain | 01/11/2019 | 30/11/2019 | INTE2031566A |
| Mouvement de Terrain | 23/06/2014 | 23/06/2014 | INTE1604025A |
| Mouvement de Terrain | 24/01/2014 | 26/01/2014 | INTE1425669A |
| Mouvement de Terrain | 17/06/2013 | 20/06/2013 | INTE1316402A |
| Sécheresse | 01/07/2011 | 30/09/2011 | INTE1228647A |
| Sécheresse | 01/01/2002 | 30/09/2002 | INTE0300592A |
+ 2 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
L'ancienneté du bâti de Salies-de-Béarn
Sur 1 281 diagnostics de performance énergétique déposés à Salies-de-Béarn depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 139 logements (10,9 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Salies-de-Béarn
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Salies-de-Béarn
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 64499 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Salies-de-Béarn
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Salies-de-Béarn ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Salies-de-Béarn.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Salies-de-Béarn pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Pyrénées-Atlantiques est touché.
Contacter la mairie de Salies-de-Béarn
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Jeudi : 09:00-12:00, 13:30-17:30 · Vendredi : 09:00-12:00, 13:30-16:30 · Samedi : 09:00-12:00
Alerter les habitants de Salies-de-Béarn
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Salies-de-Béarn : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
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Historique des arrêtés Cat Nat à Salies-de-Béarn
29 arrêté(s) recensé(s) dont 6 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 | 16/10/2024 | INTE2501371A |
| Sécheresse | 01/07/2022 | 30/09/2022 | IOME2308745A |
| Sécheresse | 01/04/2021 | 30/06/2021 | IOME2218165A |
| Mouvement de Terrain | 01/11/2019 | 30/11/2019 | INTE2031566A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 13/06/2018 | INTE1817087A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2014 | 23/06/2014 | INTE1418131A |
| Mouvement de Terrain | 23/06/2014 | 23/06/2014 | INTE1604025A |
| Mouvement de Terrain | 24/01/2014 | 26/01/2014 | INTE1425669A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 | 20/06/2013 | INTE1316402A |
| Mouvement de Terrain | 17/06/2013 | 20/06/2013 | INTE1316402A |
| Sécheresse | 01/07/2011 | 30/09/2011 | INTE1228647A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/02/2009 | 11/02/2009 | IOCE0911363A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/03/2006 | 11/03/2006 | INTE0600433A |
+ 14 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
Diagnostic fissure à Salies-de-Béarn — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Salies-de-Béarn — données RGA fort du Pyrénées-Atlantiques intégrées.
Fissures maison à Salies-de-Béarn — vos questions
Les autres aléas naturels à Salies-de-Béarn
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Salies-de-Béarn.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.