Retrait-gonflement des argiles : le guide complet pour les propriétaires
Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est un phénomène géologique qui provoque des mouvements différentiels du sol, endommageant les fondations des maisons. C'est le 2ème risque naturel le plus coûteux en France.
Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est un phénomène naturel qui affecte plus de 10 millions de maisons en France. Voici ce que tout propriétaire doit savoir.
Le mécanisme du RGA
Les argiles contiennent des minéraux (smectites) qui absorbent l'eau et gonflent, puis la libèrent et se rétractent. En période de sécheresse, le sol se rétracte inégalement — là où il est exposé vs là où il est protégé par la dalle. Ce tassement différentiel génère des contraintes dans les fondations et les murs.
Les zones les plus exposées en France
- Bassin parisien : Essonne (91), Loiret (45), Seine-et-Marne (77)
- Sud-Ouest : Lot-et-Garonne (47), Charente (16), Gers (32)
- Centre-Ouest : Indre (36), Vienne (86)
- Île-de-France : Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94)
Les 4 niveaux d'aléa RGA
- Aléa nul : sol non argileux
- Aléa faible : sol argileux peu sensible
- Aléa moyen : sol argileux sensible — risque réel
- Aléa fort : sol très argileux — risque élevé
Ce que ça coûte
Le RGA a coûté 13,8 milliards d'euros en sinistres entre 1989 et 2022. Avec le changement climatique, les projections estiment une augmentation de 30 à 50% des sinistres d'ici 2050.
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